住宅にウッドデッキを設ける家庭は多いです。このウッドデッキの素材について考えてみたいと思います。ウッドデッキの素材には、大きく分けて天然木と樹脂木があります。天然木の中にはハードウッドとソフトウッドに分けられるのですが、大抵はハードウッドを利用します。樹脂木とは、木の粉を配合しているもので人工木と言われています。それぞれの素材に一長一短あり、自分達のライフスタイルに合わせて、またウッドデッキをどのように利用するかでも変わってきます。

天然木のウッドデッキは、木の本来の質感を楽しめ木の温もりを肌で感じることができます。また見た目の高級感や、どっしりとした重厚感は魅力的なアウトドアリビングを楽しむ家となります。しかし気をつけておかなければいけないのがメンテナンスです。

ウッドデッキは基本的には雨があたる場所に設置されます。防虫防腐剤が入った塗料での塗装が必要です。塗装メンテナンスの目安は2年に一回と言われています。樹脂木は、リアルな木質感を表現したものが多いです。本物の樹木ではなく樹脂に木の粉を入れるなどした商品もあれば、環境を考え廃材や廃プラスチックなどを成型加工したリサイクル素材を用いたものもあります。好みの色を選択することができますし、天然木のように腐食や色あせの心配はありません。白アリに強く、干割れやささくれがなくお手入れが簡単なことが大きな魅力です。

素材によっては夏は暑くて裸足で歩くことができなかったりします。自分達にはどちらの素材が適しているかを最初にしっかり見極めウッドデッキを最高の空間にしてほしいと思います。

1月 20

admin

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間取りを考える際に、ママスペースをキッチンスペース横に設けてもらうようにしました。家事や育児に毎日が慌ただしく過ぎていくママにとっても、自分の居場所があると嬉しいものです。これが心をリフレッシュしてくれ、家事や育児の原動力にも繋がると思います。

私は家事や育児の合間にパソコンを使い仕事をしています。ママスペースは家事や育児の休憩場所であり、パソコンを集中して行える空間となるのです。また家計簿をつけたり、洗濯物をたたんだりとちょっとした作業を行うにもママスペースがあると子ども達に邪魔されず家事を行いやすくもなるのです。パソコンで仕事をしても、リビングで遊ぶ子どもの様子がすぐに把握できるので、安心して仕事を行うことができます。

ママスペースは木の面格子でリビングやダイニングと視覚的に分けました。面格子がリビングやダイニングからの視線を緩やかにカットしてくれ、ここで過ごす時間は個室に居るかのような気持ちにもさせてくれるのです。木の面格子が空間のアクセントにもなりオシャレな印象を与えます。また面格子なので明るさをしっかりと通してくれるので閉鎖的な印象になるのを避けられます。家族との繋がりを感じながらも、個室のような感覚で自分の時間を過ごせる家になったことで、家で過ごす時間がより充実したものになりました。家事や育児に追われているママも、自分の居場所となるママスペースを設けて心身共にリフレッシュするのもいいと思います。

12月 25

admin

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住宅は近年、高気密・高断熱化が著しく進んでいます。新建材と呼ばれる化学物質を含有した建材を多く用いたことにより、室内空気が化学物質などに汚染され、そこに住む人の健康に悪影響を与えてしまうようになっています。ハウスシック症候群という言葉を聞いたことがある人も多いと思います。住居内での室内空気の汚染に伴い様々な健康障害を引き起こすことを総称してシックハウス症候群と呼びます。せっかく建てたマイホームが健康を損なってしまう家になっては意味がありません。

そこで我が家は使用する素材に注目して家造りを進めてきました。まず肌が直接触れる床です。多くの家庭で合板のフローリングが取り入れられていますが、これには化学物質を含有した接着剤を使用します。そこで我が家は時友の杉を使用した無垢材の床にしました。無塗装の床は健康に暮らせる家にするのなら最適な素材なのです。また触感においても合板のフローリングに比べると断然いいのです。合板のフローリングは夏場はペタッと張り付いた感触ですし、冬は冷たく裸足で歩くことができません。しかし無垢材の床であれば、夏でもサラサラした肌触りですし、冬は冷たさを感じるどころかほのかに温かみを感じられるほどなので裸足で居たくなるほどです。

そして壁はクロスではなく漆喰にしました。クロスにおいても貼る際に、化学物質を含有した接着剤を使用します。漆喰なら人体に悪影響を与えると言われているホルムアルデヒドを吸着する効果があるので健康で暮らせる家へと導いてくれるのです。調湿効果にも優れているので一年を通して室内を心地よい空間にしてくれるのです。素材にこだわることで、家族の健康と最高の住宅を手に入れることができるのです。

11月 7

admin

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最近住宅で多く取り入れられているニッチ。このニッチは壁の厚みを利用して飾り棚を設けたり、収納スペースを設けることを言います。我が家にもこのニッチはできるだけ多く設けてもらいました。壁厚を利用するので、空間的に余裕のない広さに限りのある空間でも、飾り棚を設け、空間を華やかにすることができますし、また収納スペースを充実させ暮らしやすさを高めることもできるのです。

例えば廊下などの通路。何もないと殺風景ですし、飾り棚を壁に取り付けると、通行中にぶつかり邪魔に感じたりすることもあります。このような場所でもニッチであれば、オシャレに空間のアクセントにすることができますし、肩にぶつかり邪魔に感じることもないのです。

我が家に設けたニッチはまずキッチンの腰壁に二か所設けました。キッチン側には調味料入れニッチのニッチです。ニッチの奥面にはモザイクタイルを敷きつけデザイン性にオシャレなニッチとなっています。普段使いする調味料を出し入れのしやすいニッチ内に収めることで、家事の効率を高められますし、今まで調味料を並べて作業スペースを狭くしていましたが、広々と作業しやすい空間が広がるようになりました。

腰壁にはもう一か所ダイニング側にマガジンラックのニッチを設けました。ダイニングで雑誌や新聞を読むことの多い我が家は、ダイニングテーブルの上にそれらがすぐに散らかっていました。これをきちんと片づけられるようにマガジンラックを設けたのです。読みたい時にはサッと取り出しゆっくり拝読でき、食事の時にはスムーズに片付けられるニッチは重宝しています。このように壁厚を利用してニッチを設けることで最高の空間となるのです。

10月 14

admin

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我が家のキッチンは天井にまで広がるカップボードを設置しているため、キッチンで必要な物が全てカップボード内に収まっています。三枚引き戸の奥の一面には食器類やタッパーなどを収納しています。そして二面にはキッチン家電を収納しています。電子レンジや炊飯器は毎日のように使用するので一番使いやすい高さに設置し、ホットプレートやたこ焼き器、ミキサーやフードプロセッサーは上段や下段を活用して収納しています。そして三面はパントリーとして食材を収納しています。収納力抜群なので、ついつい特売日に食材やお菓子などを買い込んでもカップボード内にきちんと収めることができるので便利です。

またキッチン家電は目に入ると生活感を感じやすいアイテムでもあります。これらを全てすりガラスの扉で隠して収納できるので、生活感のあるキッチンではなくスッキリとスタイリッシュなキッチンにすることができるのです。キッチンを使用しない時や急な来客者が来た時も、扉で全てを隠すことができるので主婦の大きな味方となるのです。

またキッチンを振り返ると壁一面にキッチンで必要な物を全て収納しているので、家事の効率も高まるのです。必要さ物をほとんど移動することなくサッと取り出せるからです。キチンは女の城とも言われています。それだけに私は住宅の中でこのキッチンを重視しました。今ではキッチンにいる時間が何よりも落ち着き、家事のしやすさを実感しています。キッチンには収納しておきたい物が多い空間でもあるだけに、収納力のあるカップボードを設けてみてはいかがでしょうか。

8月 28

admin

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地耐力

新築住宅の場合は、品確法で基礎・土台・柱・床など基本構造部分の瑕疵(かし)については10年間の無料補修が義務付けられています。しかし、建物がしっかりしていても、地盤が良くなければ、欠陥住宅になることがあります。そこで問題になるのが地耐力です。
地耐力とは、地盤が建物を支える力のことです。地盤がどの程度の荷重に耐えられるか、また、地盤の沈下に対して抵抗力がどのくらいあるかの両面で評価します。

一戸建ての耐久性で重要なのは、地盤と基礎です。建物を建築する場合は、建築基準法により、地耐力に応じた基礎構造を採用することが義務づけられています。

地盤は建物の荷重に耐える力がないと、建物が傾いてしまいます。
最も怖いのは、不同沈下で、場所により異なる沈下をし、建物にひびが入ったり、傾いたりすることです。原因は、地盤が不均一で不安定、建物の支持地盤の中に柔らかい粘土層がある、造成の状態が悪い場合などが考えられます。

一般的な土地は、3トン/㎡以上あり、関東ローム層なら5トンは期待できますが、不安ならば、地盤調査をして見ましょう。費用は10万円以内です。
簡易方法としてスウェーデンサウンディグ試験(5~7万円程度)があり、一般住宅なら、ある程度の地耐力が分かります。
本格的に調べたければ、20万円程度の費用がかかりますが、載荷試験を行えば、確かなデータが取れます。

地盤の大切さを理解し、きちんと調査をして、もし軟弱地盤だったとしても、始めからそれに対処し、基礎の大きさや配筋等の正しい対策をすることが大切です。

8月 1

admin

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最近住宅の間取りを考える際に、女性目線を重視した間取りが多く取り入れられるようになってきました。女性は家事や育児、それに加えて仕事を抱えている人も多くいます。そんな女性が少しでもマイホームでゆっくり自分の時間を楽しめるようにするには、女性目線の間取りを取り入れた方がいいのです。

家事を今まで以上にスムーズに行えるようにするには家事効率を高められる間取りが求められます。家事はキッチンを中心に行います。キッチンからの家事動線を考える必要があるのです。
一番重要なのが洗面室です。キッチンで家事をしながら、洗面室で別の家事を行う機会は多いです。キッチンと洗面室の動線はできるだけ短く、そしてスムーズに行き来できるようにするのです。横一直線の家事動線にするのです。キッチンと洗面室を隣合わせに配置することで横移動で移動距離も短くて済みます。

また一日三度の食事をするにも、キッチンとダイニングの配置が重要です。それも横一直線で繋ぐことで、配膳がしやすく食事の支度も円滑に行えるのです。家事動線で重要なポイントが後一点。
洗面室から屋外用の洗濯物干し場です。洗濯は毎日行う家事の一つです。洗濯機を設置する同フロアに屋外用の洗濯物干し場があるといいと言われています。これらの動線にも注意しておく必要があるのです。そして家事を円滑に行えることで家事の時短に繋がり、今までなかった自分の時間を過ごす時間が得られるのです。

ママのためのスペースも確保しておくといいでしょう。家事の合間の休憩や、家計簿をつけたりなどのちょっとした家事が行えるのです。女性が暮らしやすい家がこれからますます求められそうですね。

7月 6

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個人事業税は、個人で不動産賃貸業などを営む人は、収益事業を行う際に道路や橋などの各種公共施設をより多く利用するだろうとの考えに基づき、これらの行政経費を負担する目的で制定された地方税です。

所得税の申告をすると、申告書が自動的に市役所にいき、住民税の納付書が送られてきますが、事業所得や不動産所得が場合、一定の所得金額を超えると個人事業税も課税され、8月と11月の2回、納税通知書が地方事務所から送付されてくるので、特に個人事業税の申告をする必要はありません。

税額の計算式は、(収入金額-必要経費-事業主控除 290万円)×税率5%です。利益が290万円を超得る分が課税されるのですが、290万円を超えても、規模により課税されない場合があります。

貸家や貸地で課税されない場合
 アパートの貸付け・・・10室未満
 一戸建ての貸付け・・・10棟未満
 住宅用土地の貸付・・・契約件数が10件未満で貸付面積が2000㎡未満
 住宅用土地以外の貸付・・・契約件数が10件未満(駐車場だと駐車可能台数が10台未満)
 上記を併せた貸付・・・室数、棟数、貸付契約件数を合計して10未満

ただこの基準を満たさなくても、たとえば東京都の場合、貸付建物の総面積が600㎡以上で貸付建物からの賃貸料収入が年間1000万円以上の場合は課税対象になります。自治体により基準が違うので、不動産がある都道府県税事務所に確かめてみましょう。
事業税は、所得税や住民税と違い、必要経費に算入することができるので、納税した場合は計上漏れがないように注意しましょう。

6月 14

admin

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住まいを新築する時、限られた広さの中で、できるだけゆったりと暮らしていきたいと考え、様々な工夫をします。一番効果的なのは、適当な場所に適当な容量の収納をつくり、居住空間にモノが溢れないようにすることです。
収納するものには、季節外れのものや自分が収集したものがありますが、生活必需品がなくなって、困らないように、ストックしておくものもあります。水回りの収納は後者で、家族のだれでも補充できるように、水回りのそばに収納することが大切です。

私の友人は住まいを新築した時、トイレや洗面脱衣所について考えました。今まで住んでいた社宅では、トイレにも洗面脱衣所にも収納がなかったので、トイレットペーパーにしても、洗剤類にしても、あまり多くストックを購入しておくことはできませんでした。
そこで、トイレの中に腰高の収納を作りつけてもらい、トイレットペーパーや洗剤類を収納しておけるようにしました。

また、洗面脱衣所についても、奥行きの浅い壁面収納を作ってもらい、洗剤類やせっけん類、シャンプーやリンス、歯磨きや歯ブラシなどのストックを入れておくことができるようにしてもらいました。さらに、オープン棚を作りつけてもらうことで、籠を利用して、タオル類や家族の下着類なども収納できるようにしました。これらの収納を作りつけることで、確かに便利ではありますが、どうしても、限られたスペースですから、スペース自体が狭くなってしまいました。

また、息子3人がまだ幼いので、どうしても、おしっこが飛び散り、収納の引き戸が汚れてしまうことが多いです。やはり、トイレにしても、洗面脱衣所にしても、湿度が多いうえに、汚れやすいところでもありますから、掃除がしやすく、清潔であることが一番大事だと思いました。水回りの中は最低量の収納にとどめ、水回りの外に集中収納を設けたほうがよかったと反省しています。

5月 25

admin

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理想的な庭

マイホームへ強い憧れを抱いている人の中に、広々とした庭を手に入れたいという人が多いのではないでしょうか。
我が家も新築住宅を建てることになりました。
住宅を購入するかマンションを購入するか悩みました。結果住宅に決めたのですが一番の決め手が庭でした。
子どもがまだ小さいこともあり、子ども達が庭でのびのびと遊ばせてあげたいという気持ちが強くありました。
また家庭菜園にも興味があったので庭が手に入る住宅に決めたのです。

私の実家には中庭があります。中庭は近隣住民の視線や通行人の視線を全く気にすることなく庭を楽しめます。
プライベートな庭と言えるでしょう。
ほとんどの家庭で南側に庭を設けます。日当たりが良くていいのですが、周囲から丸見えで全くプライベート感が得られないというデメリットもあります。
この悩みを解消してくれるのが中庭なのです。
中庭を囲み、家族がそれぞれの部屋に居ても同じ景色を眺められ家族の繋がりを感じられる家になると思います。
また防犯性においても中庭は安心できます。道路に面した庭では子どもを安心して遊ばせることができません。
小さい子どもを持つ家庭では中庭は人気のスタイルと言えるでしょう。

我々夫婦は庭で家族や友人とバーベキューをするのが趣味です。
バーベキューをする時間も近隣住民や通行人の視線を気にすることなく楽しめることができる庭が手に入るのはまさに理想的な庭です。
庭のある暮らしを満喫できる最高の住宅を手に入れたいものです。
子ども達が庭でのびのびと遊ぶ光景を見るのが楽しみです。

5月 4

admin

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